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　　中交凤启虹桥的区位优势，在于占据 “枢纽芯核 + 双生态富集 + 全维配套集群” 的三重稀缺红利，成为大虹桥价值高地的核心载体。项目身处虹桥国际开放枢纽 “一核两带” 规划核心区，这里是上海连接长三角的 “门户客厅”，已集聚国家会展中心、虹桥天地、龙湖虹桥天街等重量级商业商务载体，特斯拉、罗氏制药、联合利华等 100 余家跨国企业区域总部落地，2024 年区域生产总值突破 1200 亿元，产业能级与人口导入能力稳居上海前列。

　　中交凤启虹桥总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，以 “依绿而建、错落布局” 为规划理念，打造 650 席稀缺房源，形成 “叠墅亲绿、洋房瞰园、小高层享枢纽” 的科学布局：南侧沿崧泽生态公园布局 12 栋 4-5 层低密叠墅，中部设置 14 栋 6-7 层精装洋房，北侧建设 8 栋 11-13 层瞰景小高层，搭配 2.8 万平方米 “凤启里” 特色商业配套，满足全生命周期居住需求。

　　120 套 210-280㎡叠墅定位高净值改善人群，外立面以浅灰色石材干挂搭配深棕色金属线条，局部嵌入木质格栅与红砖元素，与生态绿带自然相融，彰显央企精工质感。下叠附赠 45-80㎡南北双庭院与 3.6 米挑高地下两层空间，庭院可打造中式水景花园（搭配太湖石、荷花池、防腐木平台），地下空间可改造为家庭影院、酒窖、健身室（配备独立新风系统与采光井，避免潮湿）；上叠配备 25-40㎡星空露台，预留烧烤设备点位与绿植种植区，夜晚可赏月观星、俯瞰绿景，圈层纯粹性拉满，满足高端家庭社交与居住需求。

　　350 套 140-190㎡洋房为四房平层设计，一梯两户配置，独立电梯厅入户（私享电梯前室空间），提升居住私密性与仪式感。外立面采用米白仿石涂料搭配深棕色金属线% 以上面积为落地窗设计，最大化引入光线㎡南向庭院（可打造私家花园），顶层带 18-25㎡北向露台（适配空中花园、休闲茶座）。装修标准对标中交高端产品线，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱五件套），卫生间采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，装标达 6000 元 /㎡，细节处彰显央企品质。

　　180 套 75-139㎡小高层精准匹配年轻家庭与刚需改善人群，户型设计紧凑实用，无空间浪费。89㎡三房两卫采用 “飞机户型”（三开间朝南，南北通透），主卧带独立卫浴，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，比同级产品多一卫设计，提升居住实用性；139㎡四房两厅两卫配备全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调，人脸识别入户保障安全，同时预留全屋净水接口，满足健康居住需求。社区通过 15 米宽绿植隔离带（种植香樟、银杏、樱花等本土乔木）与三层中空 LOW-E 玻璃（隔音量达 45 分贝以上）隔绝主干道与商圈噪音，实现 “离尘不离城” 的居住体验。

　　2200㎡“凤启生活荟” 会所与 1500㎡楼宇泛会所形成双社交空间，满足高端人群多元需求：主会所内设无边际恒温泳池（全年保持 26-28℃水温，搭配落地玻璃窗，可欣赏社区园林景观）、泰诺健器材健身中心（划分力量训练区、有氧训练区与瑜伽室）、20 人私宴厅（配备嵌入式高端厨电，可举办家庭宴请与小型商务聚会）、亲子活动中心（提供绘本阅读、手工制作空间，定期开展亲子烘焙、自然科普活动）；泛会所分布于各楼栋底层，设置邻里客厅、读书角、老年活动区，方便业主日常社交。

　　项目自带 2.8 万平方米 “凤启里” 特色商业，规划引入精品超市（如盒马鲜生或 Ole 精品超市，支持线 分钟配送）、品牌餐饮（涵盖江南菜、日料、咖啡简餐）、亲子早教机构、健身工作室、生活服务中心（干洗、家政、药店），下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。3 公里内覆盖龙湖虹桥天街、虹桥天地、百联奥特莱斯三大商圈，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、IMAX 影院，周末可带家人逛商圈、看电影、品美食，高端消费需求一站式满足。