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　　从运行情况来看，深市REITs2024年整体运营平稳，消费、水利等新资产类型项目表现亮眼。消费和水利项目作为2024年新上市的资产类型，整体运行稳健，各项运行指标基本完成说明书预测，市场示范效应显著。租赁住房、仓储物流项目出租率维持高位波动态势，经营情况具备一定韧性。产业园区、收费公路项目2024年运营存在波动，管理人及运营管理机构多措并举提高项目运行质效。生态环保、清洁能源项目短期面临调整压力，调整幅度仍在可控范围，未来有望企稳回升。